Договор на аренду склада в Москве

Практически любое предприятие вынуждено отводить часть своих площадей под хранение и переработку грузов — товаров, материалов, оборудования. Сами хранилища, пункты сортировки и взвешивания, платформы и площадки с подъездными путями и являются складами. Их основное назначение — хранение запасов и организация движения материальных потоков.

Условия аренды склада

Как показывает практика, под влиянием рыночных тенденций логистический оператор, сдающий помещения хранилищ, заинтересован одновременно и в сдаче наибольшей площади складского комплекса одному арендатору, и в заключении максимального количества договоров на аренду.

Компании-арендатору лучше заранее планировать аренду склада:

- найти комплекс, подходящий по своему местоположению и размерам;

- оговорить все нюансы арендного договора;

- приобрести и завезти необходимую технику, оборудование.

При этом интересы сторон могут расходиться и даже стать причиной столкновений. Грамотно составленный «прозрачный» договор поможет избежать самой возможности возникновения таких ситуаций.

Следует учитывать, что аренда склада в Москве может рассматривать предметом договора не только помещение хранилища, но и:

- само сооружение, в котором находится помещение;

- занятый арендуемым объектом земельный участок;

- механизмы, обслуживающие склад, оборудование, транспортные средства, расположенные в хранилище или на складском комплексе в целом.

Таким образом, в договор аренды склада может входить несколько составляющих, подробно прописывающихся в соглашении. Обычно арендные договора составляются для каждого отдельного случая, а в отношении механизмов, оборудования может быть заключен лизинговый договор.

В договоре аренды объекта недвижимости под склады детально освещаются все технические требования к ним. Обязательно определяются пункты, касающиеся их оснащения, обслуживания, текущего содержание и ремонта. Необходимо убедиться, что все технические параметры соответствуют нормативам и стандартам, установленным законом для хранения и перемещения данного вида товаров, материалов, оборудования.

Четко прописывается положение об арендной плате — сроки, возможность ее изменения, способы оплаты.

Подобные соглашения чаще имеют долгосрочный характер, т.е. заключаются на срок от 1 года. Кроме стандартной проверки правоустанавливающих документов арендодателя следует проверить наличие прав на него третьих лиц, различных обременений на оформляемую в аренду недвижимость, например, залога. В нашей организации можно купить диплом колледжа.

Авторизация

   Пользователь:
   Пароль:


   Запомнить пароль?
    Забыли пароль?
Зарегистрироваться?